大東建託消火器

【保存版】いい部屋ネットで費用を１０万円節約して部屋さがしをするコツ５選 | 会社に頼らず生きていく
SAT119 消火器　大東建託　BONEXの通販 by Aki's shop｜ラクマ
消火用具費って必要？消火用具ってなんだろう？損をしないアパート契約 | Daily News
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TVにも出演している弊社代表の角名(スミナ)がプロからの視点での削減方法を伝授! 不動産賃貸売買経験者求む!成果によって月収100万以上可能初期費用を安くなる9つの方法の前に実際にかかる費用はどのような項目があるかお伝えいたします。賃貸契約での一般的な費用に関しては仲介手数料を無料にする方法驚きの斡旋力で空室改善!長期間の入居者を獲得する方法も伝授! このようにいろいろと費用が掛かってしまい相場で賃料の4~5ヶ月分は結局かかってしまいます… では各項目ごとにどのような方法で初期費用を下げていけるかご説明いたします。賃貸借契約の初期費用を安くする方法とは? 1 前家賃 ◆契約起算日を月の上旬にする 1~10日前後の家賃発生の場合ですと業者によって月内だけの家賃だけでよいと業者へ言われることがありますそうすると家賃が仮に10万であれば1月14日契約起算日であれば18日分だけの家賃で良いので家賃100, 000÷31日=1日分3, 225円 1日分3, 225円×18日分=58, 050円となります。月の上旬に契約開始をお願いすると安くなるかも!? ただし月末に翌月分の家賃が必要ですので注意しましょう、給料日が月末というかたに向いているかもしれませんね 11~15日の起算だと翌月分の請求してくる業者が多くなってくるので極力、中旬から下旬にかけての起算は避けましょう ※賃貸の解約予告は1~2カ月前が多いのでしっかりと時期を決めて動くのも良いでしょう管理会社によっては1日入居でもその月と翌月分も請求してくるところもあるのでそもそもそのようなところは選ばないようにしましょう! ◆フリーレントまた近年ではフリーレントが相談できる物件が増えてきております。フリーレントとは一定期間家賃が無料になるということです!

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自分自身にはメリットがあるわけでは無いですが、一緒に住まない周りの方・・・例えば両親や友人などから大東建託に『部屋探しをしている人がいる』と連絡を入れてもらうだけで成約時に1万円もらえるのであれば、こんな美味しい話は無いのではないでしょうか? まとめ住み替え時は大東建託で相談・契約する。消火用具費と抗菌施工費は外してもらう。都市ガスやオール電化物件を検討してみる。引越会社は複数の会社から見積もりをとる。火災保険の内容を見直す。誰かからの紹介にする。どうでしょうか?2つ目と5つ目をするだけでも少なくとも24, 000円程度の節約になります。読者さんの役に立てれば私も嬉しいです。さらに次回は、より裏技的なコツをお伝えできればと思います。 ***もっと、お得に契約したい方へ >>大東建託ではフロントフリーレント(前家賃サービス)を使えばお得に部屋を借りられる! なにかご不明点・相談などありましたらお気軽にご連絡ください。 **私のLINE IDはこちら** 検索 ID kuboderayuusuke(個人のLINEです) ※下のコメント欄にメッセージを頂いてもかまいません。中国在住の方はWechatで『yuusuke_kubodera』とID検索して下さい。 ※ぜひ、こちらもクリック頂けると嬉しいです。

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でももし管理会社が入居時に必ず鍵を交換するということでしたら2重で請求していることはもうお分かりですよね? まさか新品に交換した鍵を再度、変える意味ないですし… このことを踏まえて交渉するとしたら・前入居者は鍵を紛失しているかを聞く (紛失しているということであれば2重支払いになる可能性があるから) あとは・鍵の交換はしなくても良いという旨を伝える管理会社でも前入居者が鍵の紛失している場合、図面や広告などに記載したりそもそも告知を義務としてすればもっと不動産も透明化になり安心して契約してくれるお客様が増えていくのだと思います。賃貸の鍵交換代について料金相場や負担者は誰か? 仲介手数料無料にする方法 7 火災保険料賃貸契約の時にいつも支払う保険….. 実際に高いと感じませんか? 相場でいうと約15, 000円から高いところで25, 000円の費用が当たり前のように皆さんが支払っております何故かというと… 不動産業者が紹介してくる火災保険会社は昔から癒着をしており、ほとんどのケースで代理店手数料を抜かれてしまいます火災保険会社にもよりますがおおよそ保険料金の 10% から多いところは半分もの手数料が不動産会社に入りますそんなにも手数料が入ってくるとやはり管理会社は自社の保険を加入させようとします、当たり前ですよね… でも実際はお客様が火災保険を選ぶ権利があります普通に考えて頂ければ分かると思いますが生命保険や自動車保険は誰が選ぶ権利があるのでしょうか?

消火用具費って必要？消火用具ってなんだろう？損をしないアパート契約 | Daily News

ホーム生活 2018/12/19 2019/01/24 先日賃貸のアパートを契約してきたのですが、初期費用の見積りに「消火用具費」という項目があり、しかもその金額が29,700円(税込)! って何これ? ?でした(笑) 不動産屋は大東建託だったのですが、担当者の方は「家庭用の消火器です」的なニュアンスで説明していて、「もしも時のために入居者様には必ず購入してもらっています」と言われました。ですので最近のアパート契約にはこの「消火用具」が義務付けられているのかと思ったわけなんです。ですが、今まで何度も引越しをしてきましたがこの「消火用具費」といったものを取られたことがありませんでした。ですので、大東建託特有のものなのかなと思い「消火用具費」とは具体的にどんなものなのか調べてみました。また契約時に必須なのかも調べてみました。初期費用を少しでも安く抑えたい、契約後に後悔したくないそんな損をしたくない人は必見です! 消化用具費とは? 大東建託で賃貸のアパートを契約をする際、初期費用の見積りの中に「消火用具費」というものがあります。これは「火消119」という商品で、BONEXという会社から販売されている「投げ消すサット119」の大東建託と提携したこちらの商品になります。 1個あたりの定価は不明ですが、4つで消火器1本分になるとのことで、4個で29,700円とのことでした。アマゾンとかでみても定価6,000円程度ですので、なんだかぼったくられているような気分になりますよね(笑)ますます消火用具が必要なのかどうか疑問になります。そもそもアマゾンなどで購入して自分で用意すればいいのでは?なんて考えていまいますよね。ちなみに、この消火用具はもしもの時にこちらを火元に投げ入れるだけでいいのでとても使用方法が簡単で、天ぷら油の火消にも使用できます。一家に一個あると安心できる大変便利な防災アイテムです。消火用具は大東建託の契約に必要なのか? では大東建託で賃貸のアパートを契約する時に消化用具が必要なのかどうかですが、消火用具はオプションであり購入は義務ではありません!! 消火用具を購入するかどうかは、契約者様本人であるあなたが任意で選択することができます。必要だと思えば購入すればいいし、必要ないと思えば見積りから外してもらうことができます。わたしの場合、この見積りでは「予算が厳しいので…」と言ったところ、「ではこちらは外して、この金額ならどうでしょうか?」と親身になって対応してもらえましたよ。担当者の方も見積りに記載しなくてはいけないもので押し売りしようという感じは全くありませんでした。確かにもしもの時のことを考えれば、簡易的な消火用具があったほうがいいのはわかります。ですがアパートなどには共用の消火器が必ず設置されてますので、設置場所をしっかり確認をしておくことでもしもの時の備えをしておきましょう。まとめ今回は「消火用具費」とは何なのか、必要あるのか?についてお話させていただきました。業者によって金額もそれぞれではありますが、わたしの場合消火用具を外すだけでも3万円近く節約することができました。必要ないのであればはっきりと断りましょう。初期費用を減らすことで引越し費用に充てることができますから、すごく大きな金額ですよね。みなさんもぜひ見積りの内訳をきちんと確認をして、契約後に後悔することのないようにしまほう。

どうも!久保寺優介です! 私は今までで引っ越しを10回以上しています。仕事がらみでも部屋探しをしてますし、プライベートでも頻繁にしています。そんな生活をしていると、不動産会社さんとも仲良くなれます。特に日本全国にある、いい部屋ネットの大東建託さんにはお世話になっていて、今までで8部屋借りてますし、友人や部下もかなりの人が借りています! そんなわけで今回は日本最大手、大東建託さんで部屋を借りる際に 10万円を節約して損をしない方法、得するコツを5つ+α をお伝えします! ※一部は他の不動産会社さんでも活用出来ると思いますので、どうぞ最後まで御覧ください! 1.現在、大東建託のお部屋に住んでいる方は、住み替えの際に必ず大東建託の店頭で申し込みをすることというのは、大東建託のアパートから大東建託のアパートに住み替えする際は大東建託との直接契約であれば、仲介手数料や契約時保証委託料が無料になります!

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大東建託に騙されました。消火用具って何ですか？ - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産
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教えて!住まいの先生とは Q 大東建託に騙されました。消火用具って何ですか? 先月、大東建託の物件に入居しました。契約した際、火消し119とか言うのを5個も売りつけられたのです。細かい説明もなく気づいたらハンコだけ押させられました。詐欺師でしょうか。。。(サインする書類はよく内容読んでいたのですがだまされました) 返品を申し出たところ、 ①火事を防ぐために買ってもらうルールになっているとこの事。 ②一度契約したらもうクレジットで払ったから返金できないとこのと ③こんな邪魔なもの置く場所ない。と伝えると買ってもらった後は処分するのは自由だと言われました (それによってただ売りつけることが目的であったことが明らかになった) そんなルールは契約書のどこにも書いていなかったし、時間がたった今も、もやもやして仕方がないです。。。本当に腹が立っています質問日時: 2020/2/17 00:11:13 解決済み解決日時: 2020/2/23 08:48:54 回答数: 2 | 閲覧数: 962 お礼: 0枚共感した: 1 この質問が不快ならベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/2/17 00:14:47 1週間以内ならクーリングオフ制度で契約解除とか出来たはずまあ…今更ながら無断だと思いますが消費者センターだったかな? そこに電話してみては? もし日時的に大東建託がやってるなら電話を受けた担当者が何か教えてくれるかも… ナイス: 1 この回答が不快なら質問した人からのコメント回答日時: 2020/2/23 08:48:54 もう、過ぎてしまっていますね。。。次は騙されないように冷静に判断したいと思います。ありがとうございました。回答回答日時: 2020/2/19 17:06:45 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す

家賃の交渉、してますか？プロに学ぶ｢引っ越しの初期費用｣節約術 | Business Insider Japan

24時間サポート別名は(安心入居サポート/アクト安心ライフ/緊急サポートなど) 料金は16, 200円ほど最近では月額費用を請求するところもありますこちらのサービスは鍵やガラスのトラブルや暮らしのサポートを24時間サポートしてくれるものですえっ!!そんなことだけでそんなにかかるの! ?という人やそもそも、もう加入していて実際に使っていないので必要ないという声を最近はお客様よりお伺いしますなんで加入させるかは手数料が半分も貰えるからということと管理会社が別の会社に委託しているので営業時間以外のサポートをお客様のお金でできるからですお客様のお金で別会社にサポートしてもらうということであればそもそもの管理会社の役目はなんなんだろうという疑問も出てきます… 除菌消臭代も同じように手数料が半分も貰えるから、お客様が必要がないと言っても無理に入れようとします【保存版】賃貸の除菌消臭代について、料金相場やなぜ請求されるか?交渉で削減できる?その方法も伝授! 消火器代も同様に… ◆24時間サポート/除菌消臭代/消火器代は加入したくないと主張しましょう基本的には管理会社や仲介会社がこの商品をつけようとします。貸主からしてみればこの商品が加入必須ということで入居予定者がキャンセルになったらどういった状況になるか分かりますか? 貸主からの信用が失ってしまいます、オーナー自身も依頼している管理会社にこのような商品が負担しないといけないのか今すぐにでも確認するべきです 9 文章作成代/書類作成代/契約事務手数料契約金精算書に何故か請求されている文章作成代や契約事務手数料という費用… 相場は5, 400円から10, 800円高いところで21, 600円など請求されています実際にこの費用は宅建業法違反です。なぜかというと仲介手数料1. 08カ月を上限としてこれ以上の報酬はとってはいけないからですその報酬に文章、書類作成費や契約事務手数料などの料金は含まれておりますただこれから管理を依頼する会社に交渉して悪い印象を残して契約が出来なくなるのも困るので契約後に不動産免許を交付している免許権者に相談すれば返金して頂けるでしょう事務手数料?? こちらの広告をクリック→友だち追加で担当者へ直接相談ができる!

少しでも手頃な物件を探し続けてようやく出会えたのに、契約時に不要な支払いをしてしまってはそれまでの苦労が水の泡。さらに引っ越し代の節約や、家電などをオトクに入手など、「引っ越しの初期費用」の節約術があればぜひ知っておきたいところです。これまで、内見時のチェックポイントや内見で役立つアイテム、物件探しのテクニックなどを紹介してきた引っ越しハック術。連載の4回目は、ライフハッカー編集部員Yの "引っ越しケーススタディ" をご紹介します。物件を契約し、いよいよ引っ越しというYはムダのないお金の使い方ができたのでしょうか。 SUUMO編集長・池本洋一さん(左)、グループマネージャー・小泉清さん(右) Photo: ヨコヤマコム引っ越し初期費用のジャッジしてくれるのは不動産・住宅に関する総合情報サイト SUUMO 編集長・池本洋一さんと事業開発部グループマネージャー・小泉清さんです。節約できるのはどれ? 引っ越し初期費用ハックを学ぶ・編集部員Y:27歳、単身・部屋探しのテーマ:クオリティや駅近・築浅などの条件は問わず、とにかく1円でも安く済ませたい・契約した物件:東急東横線学芸大学駅徒歩12分、アパート、築34年、21平米、家賃5万8000円(管理費3000円) 引っ越し初期費用・・・計40万1830円【内訳】 ●敷金・礼金・仲介手数料敷金:5万8000円(1カ月分) 礼金:5万8000円(1カ月分) 仲介手数料:6万2640円(1カ月分+消費税) ●前家賃家賃:5万8000円管理費:3000円日割り家賃:2万3790円(11日分) ●オプションサービス火災保険:2万円鍵交換代:1万6000円消火剤:1万4600円 24時間サポート:1万9800円 ●引っ越し代:6万8000円(2月中旬の週末) 敷金・礼金それぞれ1カ月分、仲介手数料、火災保険などのオプションサービス、引っ越し業者代を含めて合計 40万1830円でした。これを見た池本さんと小泉さんからは、どんな言葉が出るのでしょうか。そして節約の余地はあるのでしょうか。池本さん :うーん、1円でも安くあげたいと言うわりにはけっこう払っていますね。ちなみに家賃の交渉ってしましたか? 契約する前提だから「下げて」とストレートに言ってみてもよかったかもしれないですね。他の居住者の手前、家賃は下げたくないのが大家さんの心情だけど、そのぶん初期費用で調整してくれることもあります。小泉さん : 火災保険の加入は必須ですが、どの保険を選ぶかは入居者が決めてもいいんですよ。契約時の流れでついつい加入してしまいがちですが、築34年で21平米の家に2万円の火災保険は高いような気もします。一番安いプランを選ぶことができたかもしれません。24時間サポートもつけたんですね。フルオプションですね。池本さん : 消火器の設置は義務付けられていますが、場合によっては自分で持ち込むこともできるので、ここも検討の余地はあったかもしれませんね。小泉さん :鍵交換代はすでに退去する人が負担していたのに、入居する人にも請求して二重取りをするなんてトラブルもたまに耳にします。池本さん :家電はこれから購入ですよね。引っ越しは平日にはできませんか?

教えて!住まいの先生とは Q 大東建託で部屋を借りたときに、契約書に消火剤費用のような文言があり、2万円取られていました。引っ越してから1ヶ月たって、気になり問い合わせたところミニ消火器が4本送られてくると言われました。いらないからお金を返してくれといったのですが、ここに住むには消火器がないと駄目ですと言われました。本当にそのようなミニ消火器が4本も必要なのでしょうか? 階段の横に共有の消火器がおいてあります。どう考えてもいらないような気がするのですが何か対策はありませんか? 大家さんに連絡するべきでしょうか? 部屋は他にも空いているので、別の不動産屋で別の部屋を借りる見積もりを見せて貰い、そこに消火器が入っているかどうか確認したほうがいいのでしょうか? 質問日時: 2017/2/24 23:26:09 解決済み解決日時: 2017/3/11 03:05:16 回答数: 2 | 閲覧数: 4023 お礼: 100枚共感した: 1 この質問が不快ならベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/2/24 23:37:15 私も最近大東で賃貸契約しました! 私の時も消化剤費の記載があったので調べたら、任意のオプションと書いてあったので、いらないから外して下さいと言ったら即OKでしたよ! それが不動産屋のやり方みたいですね! ナイス: 1 この回答が不快なら回答回答日時: 2017/2/28 14:29:49 それが「法律上の話」なら、いらないよ。しかも4本なんてw しかしそれが「契約上の話」なら別。それが「契約の条件」に入っているのなら、従うしかないし、納得できないなら契約を締結しないor破棄するという選択をするしかない。もちろん、契約を締結しなければそこには住めないってことになるけど。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す